Nesse post “Primeira visita: Dicas para fazer uma boa avaliação do imóvel”, você vai conhecer algumas informações essenciais para avaliar se um imóvel pode ou não atender às suas necessidades.

Antes de comprar um imóvel é muito importante atentar-se a alguns detalhes que poderão fazer toda a diferença.

Primeira visita: Dicas para fazer uma boa avaliação do imóvel

Para que possamos ter a certeza que conseguimos achar o imóvel ideal, é muito importante que você avalie alguns fatores muito importantes nesse momento.

A primeira visita a um imóvel é muito importante para que o futuro comprador possa entender se aquela casa ou apartamento em Jaraguá do Sul é ideal para atender o seu perfil.

Sendo assim, se você está pensando em comprar um imóvel, mas ainda se sente inseguro(a), confira algumas dicas que separamos para você fazer a escolha certa.

Conheça o bairro e região onde o imóvel está localizado

Um dos primeiros passos para que você possa fazer uma avaliação de qualidade é focar na região onde o imóvel em questão está localizado.

Sendo assim, é muito importante que você faça uma visita ao local de forma que faça uma análise mais aprofundada da dinâmica do espaço.

Dessa maneira é essencial que você leve em consideração alguns pontos como por exemplo:

1. Se há escolas por perto, principalmente se você tem filhos em idade escolar ou se pretende ter filhos no futuro;
2. Se há hospitais e farmácias nas proximidades, uma vez que é muito importante ter esses serviços próximos a casa;
3. É essencial também avaliar se há opções de lazer e diversão nas proximidades, pois esses fatores são importantes para a elevação da qualidade de vida dos moradores;

Além desses fatores que devem ser considerados, é muito importante também que você avalie a segurança do local e a dinâmica geral do mesmo.

Avalie a estrutura do imóvel e se há necessidade de reformas

Nessa visita é importante também que você analise toda a estrutura do imóvel, assim como também se há alguma necessidade de reformas.

Por mais que você queira modificar o imóvel de maneira que o mesmo possua as suas características, é essencial que você avalie se é algo urgente ou não.

Sendo assim, visite o imóvel e observe tudo que for possível, desde as paredes, seus cantos, o teto, o piso, até os pequenos detalhes como pequenas rachaduras.

Verifique os revestimentos e os acabamentos do imóvel

Outro fator importante que você deve observar são os revestimentos e acabamentos do seu imóvel, uma vez que dependendo do material utilizado poderá valorizar mais ainda a casa ou apartamento.

Sendo assim, considere o tipo de acabamento que faz parte da cozinha da casa, por exemplo, aqueles que são encontrados nos banheiros, área de serviço, entre outros cômodos.

É muito importante que você avalie esses questionamentos e conclua por exemplo se um azulejo encontrado na cozinha irá deixar o imóvel mais valorizado ou não.

Atentar-se aos detalhes é essencial para que tudo seja avaliado da melhor forma possível, uma vez que todo o detalhe nessas horas é importante.

Avalie a garagem, uma vez que ela também agrega valor ao imóvel

É essencial que nesta visita você possa também avaliar a garagem do imóvel, uma vez que ela também pode agregar valor a ele.

Sendo assim, se a sua família for grande, é muito importante que você tenha um espaço para guardar o seu carro.

Dependendo do tamanho da garagem, é possível que o valor do imóvel aumente cerca de 30%, além de proporcionar também um grande potencial de valorização do mesmo.

Dessa forma, ao fazer uma primeira visita ao imóvel que você estiver interessado(a), não deixe de fazer uma boa avaliação da garagem do mesmo, pois ela é um fator essencial para o conforto e bem estar dos moradores do imóvel.

Avalie a urgência do negócio

Outro fator de grande importância que você deve analisar é a urgência do negócio, uma vez que, quanto mais urgente o proprietário quiser vender o imóvel, maiores serão as chances do comprador conseguir uma boa negociação com um valor mais baixo.

Dessa maneira, converse de forma aberta com a dono do imóvel, de forma que fique claro para você o tempo necessário para que a venda possa ser efetivada.

É importante nessas horas tanto que você seja sincero(a) como também que você apresente uma estratégia para que a compra seja feita da melhor forma possível.

Faça uma avaliação relacionada a valorização dos imóveis na região

Faça também uma avaliação em relação a valorização dos imóveis na região, uma vez que, comprar um imóvel é um investimento pelo qual você irá querer um bom retorno no futuro.

Sendo assim, considere muito na hora da compra o poder de valorização que aquele imóvel detém.

Apresentamos algumas dicas de como você poderá fazer uma boa avaliação do imóvel que está visitando e que tem interesse de compra.

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